5 cách chống dột mái ngói đơn giản hiệu quả

Chống dột mái ngói như thế nào để hiệu quả và nhanh chóng là thắc mắc chung của rất nhiều gia đình khi sử dụng mái lợp ngói. Bài viết sau sẽ gợi ý cho bạn đọc cách xử lý mái ngói bị dột hiệu quả, đơn giản và tiết kiệm chi phí nhất, cùng tham khảo và áp dụng cho gia đình mình nhé.

Cấu tạo, chức năng của mái ngói
Hiểu hơn về cấu tạo, chức năng của mái ngói sẽ giúp ích rất nhiều trong việc thực hiện chống dột mái ngói. So với các kiểu mái khác thì mái ngói có tính năng chống nóng, che chắn nắng mưa vượt trội hơn hẳn. Bên cạnh đó, mái ngói còn được dùng để chống thấm dột cho nhà mái bằng bê tông đúc.

Thị trường mái ngói hiện nay rất đa dạng, không chỉ bó hẹp trong gói nung truyền thống mà còn có ngói ép không nung với rất nhiều nhóm màu như nâu, xanh, đỏ, đen. Nhờ vậy, người dùng có thêm nhiều lựa chọn để phù hợp với yếu tố phong thủy hay tính thẩm mỹ, tô đẹp cho ngôi nhà bạn. Vì thế, mái ngói hiện nay đang rất được các gia đình ưa chuộng và việc chống thấm dột cho mái ngói là cực kỳ cấp thiết.

Nguyên nhân dẫn đến nhà mái ngói bị dột
Hiện tượng mái ngói bị dột hay thấm nước là vấn đề thường xảy ra, đặc biệt là ở những công trình đã thi công lâu năm hoặc công trình thi công sai kỹ thuật. Để tìm ra cách chống dột mái ngói hiệu quả nhất, điều đầu tiên bạn cần làm là tìm hiểu các nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm, dột mái.

Có rất nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dột mái, từ nguyên nhân khách quan đến nguyên nhân chủ quan. Theo kinh nghiệm nhiều năm của chúng tôi, các kỹ sư cho biết một số nguyên nhân phổ biến nhất là:

Thứ nhất, do sử dụng loại ngói lợp rẻ tiền, chất lượng kém để thi công. Đây là điều tuyệt đối chủ đầu tư không nên áp dụng bởi giá cả thường đi liền với chất lượng. Nhà ở là công trình ở lâu dài, cả đời, bạn hãy chọn những gì tốt nhất cho công trình của mình.

Thứ hai, do quá trình vận chuyển không cẩn thận làm mái bị hư hỏng gây ảnh hưởng đến quá trình lợp mái.

Thứ ba, do đội ngũ thi công thiếu kinh nghiệm. Trong quá trình thi công, thợ không cẩn thận hoặc làm sai kỹ thuật làm cho các lớp ngói không khớp nhau tạo ra các khe hở gây nên hiện tượng nhà mái ngói bị dột.

Thứ tư, do công trình thiết kế có độ dốc không phù hợp dẫn đến việc khi mưa lớn trút xuống, nước không không hết mà tích tụ lại gây hư hại ngói lợp.

Thứ năm, do điều kiện thời tiết, khí hậu như mùa mưa, gió bão,… làm cho ngói bị vỡ, giảm chất lượng công trình khiến nước thấm vào dễ dàng.

Thứ sáu, công trình xây dựng đã quá lâu hoặc quá trình thi công đã bỏ qua bước chống thấm dẫn đến tình trạng ngói vỡ, mủn,… khiến nước thấm dễ dàng vào bên trong gây dột.

5 cách xử lý mái ngói bị dột bạn nên áp dụng ngay
Trên thực tế có khác nhiều cách chống dột mái ngói. Tùy từng nguyên nhân, từng hoàn cảnh mà có cách xử lý, khắc phục khác nhau. Nhưng làm thế nào để khắc phục hiệu quả, đơn giản và tiết kiệm chi phí lại vừa đảm bảo thẩm mỹ cho công trình lại không dễ dàng.

Dưới đây sẽ là một số cách chống dột cho mái ngói vừa rẻ vừa hiệu quả gợi ý:

Thay ngói bị nứt, vỡ bằng ngói mới
Thay thế những viên ngói bị vỡ bằng viên ngói mới là phương pháp chống dột mái ngói được nhiều người lựa chọn khi phát hiện mái nhà bị dột. Cách xử lý này sẽ giúp giải quyết triệt để tình trạng thấm dột.

Ưu điểm:
Khắc phục hoàn toàn tình trạng ngấm ẩm, thấm dột cho công trình
Đảm bảo tính thẩm mỹ cao
Thời gian sử dụng bền lâu
Chống thấm hiệu quả, phù hợp với mọi trường hợp.

Nhược điểm:
Gia chủ cần tìm ngói lợp giống y hoặc có chất liệu tối ưu hơn so với chất liệu ban đầu nên sẽ mất nhiều thời gian
Đòi hỏi thợ thi công, sửa chữa có kinh nghiệm và tay nghề cao để đảm bảo thay thế, lắp đặt đúng kỹ thuật.

Quy trình thực hiện Sửa mái ngói, chống dột mái ngói:
Bước 1: Dùng chiếc thang chắc chắn để leo lên mái, xác định đúng vị trí ngói cần thay.
Bước 2: Khéo léo tháo dỡ viên ngói bị vỡ để tránh ảnh hưởng viên ngói lành xung quanh, đặt viên ngói hỏng sang một bên (xử lý sau khi hoàn thành việc thay ngói mới)
Bước 3: Cẩn thận đặt viên ngói mới vào vị trí vừa tháo viên ngói cũ, đảm bảo viên ngói mới khớp với các viên còn lại. Lợp ngói theo nguyên tắc xếp chồng mí lên nhau, việc xếp không khít sẽ gây thấm dột.
Bước 4: Lặp lại quy trình cho đến khi hoàn thành tất cả các viên ngói cần thay trên mái nhà.

Thay máng xối lòng sâu mới cho mái ngói
Nhà mái ngói bị dột cũng có thể là do máng xối bị hư hại trong quá trình sử dụng hoặc lỗ thoát nước của mái nhà quá nhỏ, nước thoát không kịp gây tích tụ và thấm vào trong. Do đó, bạn có thể khắc phục bằng cách thay mới máng xối lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước để cải thiện tình trạng.

Cách thức chống dột mái ngói như sau:
Bước 1: Thực hiện tháo máng xối cũ rồi treo phần máng xối mới lên vị trí đã đánh dấu, điều chỉnh độ dốc bằng cách đóng đinh 1,3cm bên dưới lớp vỏ ở phía cao của máng xối.
Bước 2: Sau khi treo máng xối lên, gắn hệ thống giá đỡ nhằm tăng độ chắc chắn, đỡ máng xối không bị rớt ra khi có lượng nước lớn ùa về.
Bước 3: Phần gốc của giá đỡ gắn vào hệ thống khung kèo mái nhà, phần còn lại uốn cong theo hình dạng và đảm bảo kích thước lớn hơn máng xối để ôm trọn máng xối.
Bước 4: Đảm bảo khoảng cách giữa các giá đỡ đều nhau và được làm bằng thép không gỉ nhằm tăng tuổi thọ máng xối.
Dùng sơn chống dột mái ngói
Nếu mái ngói còn mới nhưng bị nứt vỡ, thấm dột do thi công, lắp đặt sai cách và mức độ thấm dột ở tình trạng chưa nghiêm trọng thì bạn có thể chống dột mái ngói bằng các loại sơn chống thấm dành riêng cho mái ngói để xử lý.

Ưu điểm của phương pháp chống dột mái ngói:

Tính thẩm mỹ cao
Chống thấm nước cực tốt, bảo vệ ngói khỏi mảng bám, rêu mốc cũng như các tác nhân không mong muốn bên ngoài như nhiệt độ, độ ẩm,…
Là giải pháp toàn diện, hiệu quả tức thì và mang tính chất lâu dài.
Nhược điểm:

Chi phí đầu tư khá cao
Cần chú ý trong việc chọn lựa loại sơn phù hợp với điều kiện thời tiết và khí hậu của từng công trình.

Các bước thực hiện sơn chống thấm mái ngói:
Bước 1: Làm sạch nấm mốc, bụi bẩn, mảng bám hay chất làm giảm độ bám dính trên mái ngói bị nứt vỡ bằng bàn chải cứng. Sau đó, dùng hóa chất tẩy rửa để loại bỏ rêu mốc do ẩm ướt trên vứt nứt ngói để lại. Bước này rất quan trọng vì nếu làm không sạch, vi khuẩn nấm mốc có thể phát triển trở lại, làm lớp sơn chống thấm mất hiệu quả khi thời tiết ẩm ướt kéo dài.
Bước 2: Dùng hồ vữa trám các lỗ hổng, vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dụng cho ngói lộ thiên. Để có hiệu quả thi công tốt nhất ở công đoạn này, bạn phải đảm bảo bề mặt trước khi sơn sạch sẽ, khô thoáng.
Bước 3: Sau khi hoàn thiện công đoạn chuẩn bị bề mặt ngói, tiến hành phủ một lớp sơn chống thấm dột lên bề mặt ngói, để sơn tự khô rồi phủ thêm 1 – 2 lớp chống thấm nữa lên trên.
Sử dụng băng keo chống thấm để chống dột mái ngói
Công dụng thiết kế của băng keo chống thấm là khắc phục tình trạng mái ngói bị dột. Băng keo chống thấm là loại băng keo dạng như băng dính, lớp bên trên là phôi bạc cao cấp, bên dưới là hỗn hợp keo đặc cho phép keo dính ngay lên bề mặt mái ngói sau khi dán, ngăn ngừa nước hoặc các chất khác thấm qua bề mặt.

Nếu không muốn mất thời gian chờ đợi sơn chống thấm khô, bạn có thể dùng phương pháp này để chống dột nhà mái ngói.

Ưu điểm:
Hiệu quả cao, khắc phục tình trạng mái ngói bị dột tức thì và hiệu quả
Ngoài tác dụng chống thấm dột còn có tác dụng cách nhiệt, từ đó giúp điều hòa không khí, giảm nhiệt độ từ mái xuống thân nhà.
Nhược điểm:
Tính thẩm mỹ không cao.

Quy trình thi công như sau:

Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt ngói, đặc biệt là vị trí bị hở bằng cách dùng máy mài, bàn chải sắt hoặc giấy nhám chà mạnh để loại bỏ hoàn toàn các vết ố, rêu mốc, cũng như các lớp vữa bị phong hóa từ lâu.
Bước 2: Sau khi chà sạch mái ngói, dùng chổi quét sạch bụi bặm để khi dán keo chống thấm lên sẽ không bị nổi cộm, tăng tính thẩm mỹ đồng thời giúp lớp keo được liên kết với bề mặt ngói một cách tốt nhất.
Bước 3: Bóc miếng dán bảo vệ lớp keo, dán trực tiếp lớp băng dính lên bề mặt mái ngói bị dột.

Chống dột mái ngói bằng màng tự dính mặt nhôm
Màng tự dính mặt nhôm là loại màng nhựa đàn hồi sử dụng nhựa nhiệt dẻo SBS (Styrene – Butadiene – Styrene) để tăng cường độ đàn hồi và dẻo dai của màng bitum. Tương tự như keo chống dính nhưng mỏng nhẹ hơn, màng nhôm chống thấm dột che đi phần nứt vỡ, hở của mái ngói.

Ưu điểm:
Sản phẩm thi công nguội, đơn giản và tự dính
Chống thấm, chống dột triệt để, chống thấm nước và hơi tuyệt vời
Khả năng kháng nhiệt, axit và kiềm loãng tốt.

Nhược điểm:
Giai đoạn kết nối các tấm màng chống thấm tự dính mặt nhôm luôn là vấn đề cần xử lý đúng kỹ thuật
Không phải là vật liệu có độ bền và tuổi thọ cao nhất so với các vật liệu chống thấm khác.

Quy trình thi công chống dột mái ngói bằng màng tự dính mặt nhôm:

Bước 1: Trước tiên làm sạch bụi bẩn, đất đá, rêu mốc trên bề mặt mái ngói. Để tăng khả năng bám dính cho màng nhôm chống thấm, bạn nên sơn lót một lớp mỏng lên mái ngói.
Bước 2: Trải màng chống thấm tự dính mặt nhôm theo chiều dài yêu cầu, rồi cắt kích thước mong muốn.
Bước 3: Đặt tấm màng chống thấm vừa cắt lên vị trí mái ngói cần xử lý, kiểm tra lại xem đã vừa khít chưa.
Bước 4: Bóc lớp màng silicon và cẩn thận dán sao cho diện tích ít nhất là 50mm.
Bước 5: Thực hiện dán từ giữa ra hai bên mép để đẩy hết không khí ở trong ra. Phun thêm một lớp vữa lên bề mặt lớp màng chống thấm vừa thi công để bảo vệ lớp màng.

Một số lưu ý khi xử lý và chống dột mái ngói
Mái nhà là phận chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi điều kiện thời tiết như mưa gió, nắng nóng. Do vậy, khi thi công rất dễ xảy ra tình trạng thấm dột.
Để việc chống thấm đạt hiệu quả, bạn cần dựa vào tình trạng thực tế của từng công trình mình mà chọn cách giải pháp chống dột mái ngói phù hợp. Tuy nhiên, dù là cách nào, khi xử lý bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:

Trước tiên cần xác định chính xác nguyên nhân gây nên tình trạng nhà mái ngói bị dột. Nếu do ngói bị nứt vỡ hay lợp lệch vị trí thì bạn có thể thay thế ngói mới. Ngược lại, nếu thấm dột do ngói lợp không khít thì có thể dùng băng keo hoặc cách khác.
Lựa chọn loại ngói phù hợp cho công trình, nên ưu tiên chọn loại ngói có khả năng chống nước và chống thấm như ngói tráng men, ngói đất nung ngói màu xi măng…
Chọn mua vật liệu chống thấm từ đơn vị uy tín như vậy sẽ đảm bảo 100% về chất lượng sản phẩm.
Quá trình vận chuyển ngói cần hết sức cẩn thận để tránh gây tổn hại đến các tấm ngói.
Trước khi thi công lợp mái cần đo lường, tính toán chính xác để thiết kế độ dốc phù hợp.
Chống dột mái ngói đơn giản bằng cách thường xuyên kiểm tra, vệ sinh ngói nhà. Nếu phát hiện phần mái ngói bị đọng rác hoặc có rêu bẩn thì nên làm sạch ngay để tạo độ thông thoáng cho dòng chảy vào mùa mưa bão.

DANH MỤC BÀI VIẾT

5 cách chống dột mái ngói đơn giản hiệu quả